Полусухая стяжка пола квартиры в Москве - 340 м²

Полусухая стяжка пола в квартире на Мосфильмовской улице - 340 м², 11 этаж

Большая квартира на Мосфильмовской улице в Москве. Площадь - 340 м² на 11 этаже. Заказчик готовил основание под дизайнерскую отделку с инженерными системами повышенной сложности: водяной теплый пол по большей части квартиры, разводка под мультирум, акустические системы. Марка М200 - повышенная прочность под высокие нагрузки. Толщина 120 мм - для прокладки коммуникаций и выравнивания всей площади. Полуручной метод. Уложили за 3 рабочих дня, итог 485 000 ₽.

Почему полуручка, а не механизированная

Дом на Мосфильмовской имеет строгий регламент работы подрядчиков. Управляющая компания согласовала все, кроме одного: пневмонагнетатель на территорию ЖК поставить не разрешили. Шум от компрессора, рукав через двор, замес у подъезда - для такого сегмента жилья неприемлемо.

Решение - полуручной метод. Мешки с песком и цементом подняли в квартиру через грузовой лифт (около 65 тонн материала, заняло отдельный день). Растворосмеситель поставили на самом этаже в технической зоне - замес идет непосредственно на объекте, без шума и грязи во дворе. Готовый раствор укладывается обычным способом, прямо в зоне работ.

Технология идентична механизированной - ровность, прочность, качество затирки те же. Отличается только способ доставки и замеса раствора. Цена за метр выходит выше механизированной на 30–40% - это работа дополнительной бригады на подъеме мешков и обслуживании растворосмесителя на объекте.

Задача и особенности объекта

Большая квартира с открытой планировкой: 4 спальни, две гардеробные, мастер-санузел, гостевой санузел, гостиная-кухня-столовая, кабинет, прачечная, котельная. Под все жилые помещения - водяной теплый пол. Под кухонной зоной, санузлами и прихожей - плитка/керамогранит. В жилых комнатах и кабинете - инженерная доска / паркет.

Перекрытие - ровная монолитная плита, но проектная отметка чистого пола на 120 мм выше плиты из-за необходимости проложить коммуникации (трубы водяного теплого пола, теплый пол в санузлах с разной финишной отметкой, разводка слаботочки в каналах). Поэтому толстый слой стяжки 120 мм - это не выравнивание, а заполнение необходимого объема.

Под М200 - повышенные требования к прочности на сжатие (от 200 кг/см²). Это в полтора раза выше М150. Под теплые полы на больших площадях, под тяжелый паркетный массив и пианино в гостиной - М200 обязательна. По периметру всех несущих стен и перегородок - демпферная лента 5 мм с перфорацией, с запасом по высоте.

Как выполняли работы

День 1. Подъем материала и опрессовка. Бригада из 6 человек подняла около 65 тонн песка и цемента через грузовой лифт в техническую зону на этаже. Параллельно мастер на укладке маяков выставил единую отметку чистого пола по лазерному нивелиру на всю квартиру. Опрессовали все контуры водяного теплого пола рабочим давлением - утечек нет, можно закрывать слоем.

Дни 1–2. Замес и укладка. Раствор делали из ЦЕМЕНТУМ М500 Д0, кварцевого намывного песка фракции 2,2-2,5 мм, полипропиленового фиброволокна 12 мм (900 г на куб), суперпластификатора (5 л на куб) для М200 под теплые полы. Из-за объема (340 м² × 120 мм ≈ 41 м³, около 65 тонн смеси) распределили работу на 2 рабочих дня: первый день - кухня, гостиная, кабинет, прихожая (около 180 м²), второй день - спальни, гардеробные, санузлы (160 м²). Между днями - компенсационный шов в дверном проеме.

День 3. Затирка и финиш. Прошли затирочной машиной по всей площади после набора начальной прочности. Нарезали Т-образные компенсационные швы каждые 5–6 метров и на стыках зон с разной финишной отделкой. Ровность по лазеру - в пределах 2 мм на 2 метра по всей квартире.

Кто работал

Бригада из 6 человек - постоянный коллектив, работают вместе с 2018 года, у всех российские документы. Бригадир имеет опыт строительной экспертизы - может в реальном времени принимать решения по разводке, толщине, последовательности зон. На сложных объектах это критично: правка в проекте может прилететь в день укладки, и реагировать надо за минуты.

Почему выбрали ВровеньПол

Работаем с 2012 года, более 8 700 объектов. Сложные объекты с ограничениями по подаче техники - наш отдельный профиль: согласование с УК и охраной, работа по их регламенту времени и шума, координация с дизайнером и проектировщиками по толщине пирога пола в каждой зоне.

Для частных заказчиков работаем по договору с физлицом. Гарантия 10 лет на отсутствие трещин и протечек прописана в договоре. Согласование заезда - на стороне заказчика: вы договариваетесь со своей УК, мы подстраиваемся под согласованное время. Оплата по факту, после приемки.

Результат

Квартира получила ровное основание под чистовое покрытие на всей площади 340 м² с прочностью М200 - пол готов к финишной отделке любой сложности. Через 28 дней - укладка инженерной доски, паркетного массива, керамогранита, плитки. Теплый пол протестирован и готов к подключению. Заказчик получил протокол опрессовки контуров и спецификацию марки стяжки для отчета дизайнеру.

Похожий объект - квартира с большой площадью и сложной инженерией? Примерную стоимость посчитайте в онлайн-калькуляторе. Точную цену называет менеджер после выезда замерщика с учетом регламента вашей УК.